Como escolher uma residência?
Na muitas comunidades que participo, de expatriados, muitos brasileiros perguntam, qual
o melhor lugar para morar no México? Se sua pergunta é totalmente aberta,
sugiro que se informe sobre como é o México, a imensa diversidade que existe no
pais e comece a formar uma opinião a respeito, porque um pais que possui de
deserto a selva, passando por praias e imensas metrópoles pode atender a
qualquer gosto. Da mesma maneira, a analise se aplica em qualquer outro país.
A sua escolha deverá ser baseada
em algum lugar onde irá estudar ou trabalhar, já que são as principais formas
de obter um visto de residência. Então considerando que você já solucionou uma
dessas variáveis, local de trabalho ou de estudo, podemos estabelecer um
roteiro de como procurar uma residência.
Alguns aspectos devem ser
considerados na hora de encontrar uma residência, custos, localização, estilo
de vida, espaço, segurança. Daí você já começa a fazer uma ideia se quer viver
em uma região mais residencial ou mais dentro da cidade, casa ou apartamento,
etc.
Partimos sempre de alguma variável
fixa, como local de trabalho e traçamos um raio razoável de distância a ser
percorrida, considerando o transporte a ser utilizado. Dentro desse raio de
distância anotamos localidades, municípios, bairros e pesquisamos a respeito
dessa região. Índices de violência, desastres naturais (terremoto, enchente),
custos, facilidades, aspectos que caracterizam a região e comparo com meus
objetivos. Nesse ponto pedir referências a grupos de brasileiros locais é uma
ótima ideia, pois terão informações mais concretas a respeito.
Se iremos frequentar escolas é uma
variável muito importante que deve ser considerada tanto quanto a distância ao
trabalho. Certamente teremos algumas áreas mais ou menos favoráveis e já
poderemos excluir algumas delas. Trabalhar com mapas impressos e fazer cálculos
virtuais no google maps, em tempo real dos horários de rush, é uma excelente
maneira de organizar suas opções.
Uma vez que tenha opções de
localização em um mapa pode começar a buscar imobiliárias virtuais onde poderá
visualizar algumas opções de residência. Se puder contatar corretores que o
ajudem na sua busca, seja o mais claro e especifico possível em todas as suas
necessidades e a cada opção mostrada verifique que suas especificações foram
consideradas.
Não alugue nada virtualmente, não
faça pagamentos ou depósitos antes de verificar o local e ter as chaves do
imóvel em mãos. Alguns proprietários ou imobiliárias podem pedir um sinal para
reservar o imóvel, certifique-se que o valor seja pequeno e razoável, há muitas
pessoas que se dedicam a golpes imobiliários e estrangeiros são perfeitos para
caírem nesses golpes.
No momento de verificar o imóvel observe além da
aparência, os serviços de distribuição de agua, gás, luz, cabos, se estão em
bom funcionamento e condições de uso, (tanque estacionário, boiler, calefação,
relógios, torneiras, duchas, bombas, caixa d’água, cisterna)
Solicite com antecedência, se for necessário, ligações
elétricas, de agua, calefação, telefone, internet, dedetização, quais são os
prestadores de serviços, como se comunicar com eles em caso de emergências,
fuga de gás ou água, queda de energia.
Verifique na residência os pontos de instalação, se
possuem suficientes adaptadores, tomadas e verifique como irá solucionar
eventuais necessidades. Veja se possui as ferramentas necessárias para montar
moveis, instalar eletrodomésticos, varais, etc.
Antes de assinar o contrato
verifique se o mesmo cobre seus direitos, quais são as garantias, em caso de
dúvida solicite ajuda de algum advogado ou pessoa de confiança local. Aqui no
México é comum que peçam além do avalista, de 1 a 3 valores de aluguel como
deposito. Eu sempre sugiro que não paguem mais de um aluguel como deposito, se
o proprietário insistir em maiores garantias sugiro que o valor adicional seja
colocado a título de adiantamento dos primeiros meses de aluguel. Ocorre que as
leis imobiliárias favorecem mais o inquilino que ao proprietário e eles buscam
o máximo de garantias, porém raramente o proprietário devolve o deposito
realizado, razão pela qual não sugiro deixar um valor superior a um mês de
aluguel.
Descubra como são os acessos a
residência, a segurança que oferecem não apenas em relação a criminalidade, mas
também a eventuais intempéries naturais, furacão, terremoto, enchentes.
Verifique se há algum tipo de
praga ou predador na região e se é necessário chamar serviços especializados de
dedetização ou controle de pragas antes de mudar, áreas com muito jardim ou
grama podem ter aranhas, escorpiões e outros tipos de insetos que pode não
estar acostumado se viver em um apartamento em uma grande cidade.
Se for viver em algum regime de
condomínio conheça as regras, horários e costumes e procure se adaptar, isso
inclui muitas vezes se acostumar a festas que entram madrugada adentro, porque
sim, o mexicano é muito festeiro. Via de regra (sempre haverá exceções) quanto
mais organizado e cheio de regras for o condomínio, maiores as chances de haver
algum toque de recolher.
Descubra horários e formas de
coleta de lixo, se há serviços de limpeza de áreas comuns, quais são suas
obrigações e direitos como residente.
Tenha a mão telefones de serviços de emergência, policia, bombeiro,
ambulância, companhias de luz, agua, gás, bem como de prestadores de serviços
necessários, eletricista, encanador, etc
Sites que o ajudarão a encontrar residência:
Fabiana Giannotti,
brasileira radicada no México desde 2008, casada, 2 filhos, passou a ser mãe
24h e dona de casa após vir para cá. Praticamente uma expert em
mudanças depois de encontrar e mudar para 8 casas em 7 anos, além de acumular
experiências em tradução, aulas de português, corretagem de imóveis e
assessoria para expatriados. Adoro escrever, conversar, fazer novos amigos,
viajar. Me considero afortunada por viver no México, aprender a respeitar e
conhecer essa bela cultura. Conhecer, adaptar-se, aprender, mudar, acostumar,
respeitar, amar o diferente são algumas coisas que descobri nos últimos anos,
além do fato que, por mais perfeito que seja o plano tudo pode mudar.
Colunista e parceira no blog: http://viviendoenelmexicomagico.blogspot.mx/
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